안녕하세요 🙂 문정로펌 경매 대표 김채은입니다. 권리분석 및 현장조사를 바탕으로 부동산 경매의 숨은 리스크, 법적 하자, 입주자 및 임대관계 등을 다각도로 분석하여 입찰에 참여합니다. 권리분석부터 부동산 인도까지 모든 것을 담당합니다. 맞춤형 매물 추천 블로그를 통해 최대한 많은 매물을 소개하려 노력하지만, 매물을 직접 업로드하는 데에는 한계가 있습니다. 원하시는 매물을 말씀해주시면 가장 좋은 매물을 추천해드리겠습니다. ◆ 본 매물의 현재 등기가격은 5억 5천만원이며, 실제 거래가격도 5억대 초반대를 형성하고 있습니다. 준신축 아파트의 빠른 매물이 빠르게 매진되고 있으며, 금리인하에 대한 기대감이 커지면서 준신축 아파트 경매 참여도 늘어나고 있습니다. 이러한 상황을 고려하여 1차 매각을 추천드립니다. 자세한 내용은 전화로 문의해주시기 바랍니다. 사건번호 : 2023타경1070111차 : 2024년 8월 13일 감정평가액 : 4억 7,300만원 부동산경매 울산 중구 우정혁신도시 동원로얄듀크 추천매물 1위 울산광역시 중구 울산교육청 서쪽에 위치한 동원로얄듀크에 위치한 이 부동산은 인근에 대규모 아파트 단지와 공원, 공공기관 등이 있습니다. 위치 및 단지정보 주소 : 울산광역시 중구 유곡동 259, 16층, 104동 1동원로얄듀크, 우정혁신도시 전용/공급면적 : 85㎡(33평) 구조 : 방 3개, 욕실 2개, 주방, 거실, 발코니 층수 : 20층 중 16층 세대수 : 309세대(4개동) 주차대수 : 412대(세대당 1.33대) 사용승인일 : 2013년 10월 28일 난방 : 개별난방, 도시가스 종류 : 계단식 교육시설(학구지정학교) 울산초등학교, 유곡중학교, 학성여중, 울산제일중학교, 함월고등학교, 울산중앙고등학교, 울산고등학교 등 편의시설 공룡발자국공원, 울산광역시교육청 중구도시관리공동체 법인수영장, 태화근린공원 등 경매물건 설명 본 매물은 준신축 아파트라 리모델링 비용을 절감할 수 있습니다. 전 세대 309세대가 33평이며, 주차대수는 412대, 세대당 1.33대로 넉넉한 주차공간이 있습니다. 매물은 33평 B타입이며, 3면에 발코니가 있어 공간활용도가 뛰어납니다. 16층에 위치하여 남동향이며, 공룡발자국공원이 내려다보이는 개방적인 동선이 있습니다. 또한 북부순환도로를 통한 교통 접근성이 좋고, 울산초등학교, 유곡중학교, 함월고등학교가 인근에 있어 초등학교부터 고등학교까지 이사하지 않고도 거주할 수 있는 교육환경이 잘 갖추어져 있습니다. 50m NAVER Corp. 더보기 / OpenStreetMap 지도데이터 x NAVER Corp. / OpenStreetMap 지도제어기 범례부동산거리읍, 면, 동시, 군, 구시, 도국토우편혁신도시동원로얄듀크 1차아파트울산광역시 중구 종가로 250 동원로얄듀크 부동산사진동원로얄듀크 권리분석이 경매물건은 2016년 2월 5일에 소유권이전이 완료되었습니다. 이후 국민은행 달동종합금융센터에서 2억2,800만원의 저당권이 설정되었으며, 취소에 따른 권리입니다. 이 사건은 신용보증기금 대구재개발지원단에서 압류를 설정한 강제경매 사건입니다. *부동산 가치는 거래 시점과 부동산 현황에 따라 항상 변동하므로 철저한 조사가 뒷받침되어야 합니다. 동원로얄듀크 시세분석동원로얄듀크는 33평형 전세대 주택으로 A타입과 B타입으로 나뉘며, 남동/남서향으로 구성되었습니다. 라인별로 선호도가 다르지만, 104동의 경우 개방감으로 인해 남동쪽 방향이 더 선호됨을 알 수 있습니다. 현재 등록된 매물은 남동쪽 방향 기준으로 5억 5천만원입니다. 이는 실제 거래 내역입니다. 방향에 관계없이 5억대 초반에 거래되고 있습니다. *부동산 가치는 거래 시점과 부동산 현황에 따라 항상 변동하므로 철저한 리서치가 뒷받침되어야 합니다. #부동산경매 #우정혁신도시 동원로얄듀크 1차 #경매추천매물 #울산경매 #동원로얄듀크 1차
