하늘숲 홍보관 공급 소식

내집마련기회에살아오기도하는지역주택조합아파트가일산에서발견되고있어요. 충분한입지와함께여러가지특징을가지고나타나다보니궁금하신분들이많아서오늘은그현장에집중해서알아보는시간을갖도록하겠습니다.

첫째, 건축개요 ‘일산 푸르지오 하늘숲’은 고양시 일산서구 덕정동 205번지 일대에서 조성되는 현장입니다. 구 이마트의 위치는 이 지역에서 주목하는 편이 알기 쉬운 장소라고 생각합니다.

어느 정도의 면적으로 조성되는지를 보면 대지면적 5,405.68평/건축면적 959.15평/연면적 19,543.75평 규모로 조성되어 있음을 알 수 있습니다. 건폐율 및 용적률은 각각 17.74% / 249.78%로 확인되며, 지하 2층부터 지상 33층, 37층이라고 하는 높이의 총 3동의 건물을 확인할 수 있습니다.

이 현장에서는 공동주택과 부대복리시설, 근린생활시설로 나뉘는 공간을 살펴볼 수 있으며, 공동주택의 경우 총 400가구가 공급되는 모습을 볼 수 있습니다. 총 400세대는 4가지 타입으로 나뉘는데, 70A형으로 108세대 / 70B형으로 36세대 / 84A형으로 192세대 / 84B형으로 64세대, 이렇게 공급되고 있음을 체크해 볼 수 있습니다. 주로 중소형 아파트가 주를 이루고 있는 현장이기 때문에 현재의 주거 트렌드에 맞게 나오는 현장이라 할 수 있지 않을까 생각합니다.

점차 1~2인 가구처럼 적은 가구가 늘어나면서 이전의 대형 평형을 선호하던 때와는 달리 중소형 평형을 원하는 수요층이 더욱 많아지고 있음을 볼 수 있습니다 그렇기 때문에 중소형 평형을 만날 수 있는 장소에 대한 기대감과 관심도가 처음부터 높은 평가를 받고 있다고 할 수 있습니다.

두번째는입지환경현황예비분석,반경3KM안에서발견할수있는입지조건입니다. 우선 GTX-A 노선에서 인천 2호선으로의 연장 소식, 그리고 대곡-소사로의 연장 등 많은 교통개발이 예정되어 있어 미래의 가치에 대한 탁월함을 알 수 있게 해줍니다. 경의로와 고양대로에 인접해 있음이 확인되어 고양시와 인근 주요 지역의 서울 혹은 수도권으로의 접근성도 매우 편리함을 알 수 있습니다.

반경 5KM 이내에서는 주요 도로 접근이 가능한 것으로 확인되었으나 법의 위치에서 장산가좌IC를 통해 제2자유로로 접근이 편리함을 확인할 수 있습니다 그래서 파주-수색으로의 이동이 편리합니다 그리고 이산포IC를 통해서 자유로로 접근이 쉬운데 이는 문산에서 강변북로로 연결되어 있음을 확인할 수 있습니다.

게다가 앞으로는 일산역 4개 노선의 역세권이 예정되어 있는 큰 교통 호재가 다가왔고, 주변 교통의 편의 증대로 교통의 요충지 내에서 생활할 수 있는 생활권도 얻을 수 있게 되었다고 말할 수 있습니다. 이렇듯 교통적으로만 보아도 충분한 매력을 지니고 있는 일산 푸르지오 하늘숲이라는 입지에 대한 기대가 높아지고 있는 것이 아닌가 생각됩니다.

조금 더 다르게 보시면 이 현장은 고양 탄현역 지구단위계획구역에 위치한 공동주택 용지로 인공경관이 형성되어 있는 모습도 보실 수 있습니다 “또한 서쪽으로 장월평천, 한산천, 대화천의 물경관이 조망되는 점도 확인할 수 있습니다” 하천을 따라 농경지 경관이 형성되어 있기 때문에 주목해야 할 장소라고 생각합니다.

서쪽을 제외하고는 근·중·근방 주변에 공동주택과 개발구역 등이 지정되어 있습니다. 그래서 넓은 주거지의 경관을 형성하고 있으며, 학교와 공원녹지 등을 포함하여 시가지 경관이 널리 형성되고 있음을 엿볼 수 있는 입지를 갖추게 되었습니다. 자연환경과 함께하는 입지뿐만 아니라 단지 내에서도 조성자연이 단지에서도 펼쳐져 있는 모습을 발견할 수 있어 쾌적한 생활을 원하시는 분들에게 특히 어필하고 있는 일산 푸르지오의 하늘숲이 아닐까 생각합니다.

“셋째, 단지내 특징 및 미조경 환경”일산 푸르지오 하늘숲에서는 조성자연이 단지에 접근하는 모습을 발견할 수 있다는 특징이 발견되고 있습니다” 녹음이 단지의 일부가 되어 있는 것으로 파악할 수 있는 아파트라고 합니다.

기본적으로는 커뮤니티 공간이자 휴식공간으로 다양한 활동을 유도할 수 있으나 단지 내 식재수목에서 가로경관 향상을 위해 수형이 아름다운 수종으로 선택됨이 확인되고 있습니다. 그리고 충분한 녹음을 제공할 수 있는 교목재료를 사용하여 운동공간과 쉼터, 어린이놀이터, 옥상정원/한섬정원/선궁정원까지의 공간이 형성됩니다. 이름에서 숲이라는 단어가 들어간 것처럼 쾌적한 환경을 단지 내에서 이미 품은 채 생활할 수 있다고 할 수 있습니다.

“넷째, 개발환경” 일산 푸르지오 하늘숲에서는 대중교통 호재에 이어 다양한 개발환경이 확산되는 입지를 갖추게 되었습니다. “국내 최대, 최고의 전시장으로 조성될 것이라는 켄텍스 제3전시장 개발 소식이 이어지고 있는데, 이는 MICE 최고의 전시장으로 2021년 완공예정을 눈앞에 두고 있습니다” 고양청년 스마트타운 사업과 관련한 개발 환경 뉴스도 만나보실 수 있습니다. 4차 첨단 산업 플랫폼으로 조성함으로써 청년 주거 안정과 일자리 창출을 도모하고 청년 중심의 수도권 성장 거점으로 성장할 수 있는 호재를 만들 수 있을 것입니다. 이외에도 CJ라이브시티의 뉴스나 고양, 일산, 테크노밸리 등 다양한 개발환경이 펼쳐져 있어 충분히 쾌적하게 생활하면서 이런 개발의 호재까지 볼 수 있는 현장으로 접근하는 분들도 많아지고 있습니다.

갈수록 관심이 높아지고 있는 지역주택조합 아파트로 발견되고 있는 현장이니 눈여겨보실 분들은 이보다 더 자세한 것도 살펴보시면서 관심 가져주시기 바랍니다.

일산 푸르지오 하늘숲 홍보관