한국은행, 국토교통부, 은행에서 나온 소식을 보면… 다들 내년 1월부터 돈을 풀어주려고 하는데…

카카오뱅크가 두 달 만에 주택담보대출 만기를 30년에서 40년으로 늘렸다는 소식을 본 투자자들 사이에서 대화가 오갔다.

카카오뱅크 관계자는 “가계대출을 적극적으로 관리하기 위해 주택담보대출 취급을 제한해 잔액 증가를 최소한으로 유지했다”며 “실질이용자 지원을 위해 일부 운영 정책을 변경했다”고 말했다. 가계대출 관리기준을 유지한다.” 그는 말했다.

어떤 사람은 냄새가 나서 대출 규제 완화의 조짐이라고 생각했고, 또 다른 사람은 10월과 11월 부동산 시장이 많이 가라앉았고 이제 좀 긴장을 풀려고 하는 것 같다고 말했다. 무슨 일이 일어나고 있는 것 같은 느낌이 듭니다. 대출 규제는 영원히 지속될 수 없습니다. 서울 아파트 실거래가가 진정되는 모습을 보면 이제는 조금 느슨해지지 않을까 싶습니다. 포리온 입주일이 다가오면서 부동산긴축-이자율인하-부동산완화를 반복할 것 같습니다.

이번 정부 부동산 정책의 특징은 부동산 시장을 살리지도, 죽이지도 않고 오히려 “그대로 지내라”는 점이다. 집권 초에는 정치인 출신의 뚜렷한 의견을 가진 장관들이 대거 임명되고, 시장 활성화 방향으로 울려 퍼지는 현안적 정책들이 많이 배출됐지만 지금은 정책 자체가 사라진 느낌이다. . 어쨌든 대통령은 정치인도 사업가도 아니었다. 나라의 수장은 전통적인 관료였고, 장관도 모두 전직 관료였기 때문에 그냥 그대로 운영하자는 생각은 있었던 것 같아요. 이처럼 정부 정책은 상반기에는 완화됐다가 하반기에는 긴축되는 패턴을 반복하고 있다. 우리가 경영 모드에 돌입하면서 시장 참여자들 역시 하반기 부동산 침체가 오래가지 않을 것이라는 기대를 갖고 관망하는 자세로 내년을 기다리고 있다. 기사를 보면 그 심정을 잘 알 수 있습니다. 지금은 집값이 동결됐는데, 내년 집값이 더 오를 것이라는 말은 내년이 따뜻해지기 시작하면 매도인과 매수인 모두 움직일 것이라는 뜻이다.

국내 은행과 정부도 내년부터 곧바로 자금 분배를 시작할 준비를 하고 있다. 한국은행은 금리를 전격 인하했고, 정부는 12월부터 출산 디딤돌 대출 소득 한도를 2억 원으로 늘리겠다고 밝혔다.

이렇게 한국은행부터 정부, 은행까지 모두가 내년 1월부터 돈을 풀어줄 준비를 하고 있고, 시장참가자들도 돈을 받아 등록할 준비를 하고 있다. 11월 부동산시장에 찬바람이 불고 있지만, 수면 아래에서는 물을 막기 위해 장작을 천천히 썰고 있다. ps. 저만 그렇게 생각하는 건 아닌 것 같아요.