[재건축/분양] 안양역 푸르지오 더샵 (구 진흥아파트)

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안녕하세요. 오늘은 제가 3년 정도 전부터 관심을 많이 가져왔던 재건축 단지의 일반 분양 공고가 나서 해당 아파트 분양 정보를 정리해봤습니다.구) 안양진흥아파트 신) 안양역 푸르지오 더샵 “당신이 만안구를 넘어 안양의 대장이 될 얼굴인가!”

1. 사업개요 안양역 푸르지오 더샵

– 단지명: 안양역 푸르지오 더샵 – 사업명: 안양1동 진흥아파트 주택재건축 정비사업 – 위치: 경기도 안양시 만안구 안양동 97-3 일원 – 가구수: 총 2,736가구 중 일반분양(687가구) 2. 단지위치(입지) 안양역 푸르지오 더샵

분양 홈페이지 발췌

네이버 지도검색3. 계약일정 안양역 푸르지오 더샵세대주, 청약통장 금액 등의 기준일은 입주자 모집공고이므로 그 전날인 3월 16일까지 준비가 완료되어야 합니다.특별공급: 3/28(월) 1순위 일반공급: 3/29일(화) 위 날짜는 잊지 마세요.^^ 4) 분양정보 안양역 푸르지오 더샵1) 공급규모 및 특공/일반공급가구수 입주자모집공고공급유형은 총 9가지로 중소형부터 중대형까지 구성되어 있으며 추첨제 물량인 99타입 중대형은 단 2개뿐입니다.2) 공급가격(분양가) 입주자 모집공고@ 공급 금액유형별 분양가 및 납부대금 일정제일 중요한 게 분양가인데 주변 시세도 같이 알아봐야 해요. 비교군으로 2개의 아파트 단지를 꼽았습니다.안양역 래미안푸르지오를 입지와 가구 수, 브랜드 유사성을 보여주는 래미안 메가트리아와 연식과 브랜드 유사성이 있지만 입지 차이를 보이는 평촌래미안푸르지오와 비교했습니다.아래 지도 내에 각 아파트 단지별로 컬러 음영 표시를 해 놓았습니다.래미안 안양 메가트리아 출처 : 네이버 부동산- 가구수 : 4,250가구 – 입주년월 : 2016년 11월 – 건설사 : 삼성물산, 동부건설 – 입지 : 만안구 안양동 * 진흥아파트 재건축 바로 밑위치 * 역세권[59타입]—————————————[84타입]——————————————-[114타입](99타입이 없으므로 해당타입으로 대체)——————————————-[114타입](99타입이 없으므로 해당타입으로 대체)평촌래미안푸르지오출처 : 네이버부동산- 가구수 : 1,199세대 – 입주년월 : 2021년 11월 – 건설사 : 삼성물산, 대우건설 – 입지 : 동안구 비산동 / 비역세권 * 전통적으로 입지우위는 동안구 > 만안구 * 평촌학원가 영향[59타입]——————————————-[84타입 & 98타입]@ 옵션 가격3) 유형별 평면도 안양역 푸르지오 더샵 홈페이지4) 단지배치도&동호배치도 안양역 푸르지오더샵 홈페이지로얄동은 안양천 조망권 동(116~121동)인데 121동 59타입 8호(?)를 제외하고는 조합원 분양으로 마감되었네요.^^;남은 8개 중 6개도 저층입니다.그냥 가볍게 훑어보시면 돼요.5. 결론 안양역 푸르지오 더샵우선 84타입으로부터 9억원을 넘었습니다.안양 시민들은 이번 안양 역 푸르지오 더 샵(진흥 재건축)분양만 기다리고 있는 것이 상당히 많았답니다. 기다릴수록 실망감도 크다고 생각합니다만. 그래도 주변 시세에 비하면 저렴합니다.최근 서울에서 나온 로또 줍기(고덕 롯데 캬쯔슬베넬ー치에)에 비교할 수 없지만 59타입은 안전 마진 2억원대, 84타입은 안전 마진 3억원대, 보수적으로 봐도 위처럼 보입니다.84,99타입에 중도금 대출이 나오지 않더라도 많은 사람이 쇄도하고 59,84,99타입 모두 60점은 넘을 것으로 보입니다. 다만 운이 좋은 일을 많이 받은 신청자들에게 다가가고 싶습니다.^^GOOD LUCK!일단 84타입에서 9억원이 넘었습니다.안양시민분들은 이번에 안양역 푸르지오 더샵 분양만 기다리고 계신 분들이 꽤 많으셨습니다. 기다릴수록 실망감도 크겠지만요. 그래도 주변 시세에 비하면 저렴합니다.최근 서울에서 나온 로또 줍기(고덕롯데캐슬베네루체)에 비할 수 없지만.. 59타입은 안전마진 2억원대, 84타입은 안전마진 3억원대 보수적으로 봐도 위와 같이 보입니다.84, 99타입에 중도금 대출이 나오지 않는다고 해도 많은 사람들이 몰려 59, 84, 99타입 모두 60점은 넘을 것으로 보입니다. 다만 운 좋은 일을 많이 하신 신청자분들께 다가왔으면 좋겠습니다.^^GOOD LUCK!